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swyoyo 发表于 2012-5-8 23:06
见笑啦。。其实租金方面我只是知道个大概。。自己总结了一个公式。。即租售比通常情况下按1：1 再多点    ...

汗~~~看你讲的这么专业还以为你是做相关的呢。。哈哈。。。

估计也是自己买房的时候各种research？。。。。

我也爱各种猫猫狗狗啊。。。以后买房了估计会再养只狗~~哈哈~~~不介意可以交个朋友。。。

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Jie 发表于 2012-5-8 16:55
哇你太牛了。。。。分析租金。。。之前整套租金属于第一个段位。。现在加价了属于第二个。。。 ...

见笑啦。。其实租金方面我只是知道个大概。。自己总结了一个公式。。即租售比通常情况下按1：1 再多点   热门区譬如大学和华人区（华人区是个奇葩 不能按常理去分析）看房子新旧情况1：1略少点   高档的百万以上的房子肯定是1：1再往上走。。按这个公式去套用大部分房子是合适的。。

售价本人了解的比较多。。不过因为个人喜好是市中心附近的老区还有热门区（譬如garden city/chermside）  华人区了解一般。。

楼主地这个房子。。不在garden city中心区  建筑面积一般  占地面积一般  所以售价会受点影响  70万可能有点悬  60多万差不多  不过学生住很不错啦  华人区中心区附近(sunnybank正中心以及garden city少有这么新的）  租房绝对推荐！

macgregor的许多大房子很有一点历史  占大幅地  欧式建筑风格或是其他风格  因此有些贵  upper mount gravatt的房子看地势 地势高的往往景致好  08年地产高峰起卖至7/80万挺容易的  现在有点难度

本人热爱小猫大猫小狗大狗   也热爱房子    

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Jie 发表于 2012-5-8 16:59
这个。。。。房间肯定早不在了。。。。。不是买的房空租交房租伤不起啊。。。

那6月20号左右搬的话还是有些晚吧。。。因为那时候可能要回国 如果可以的话 我还可以先把东西什么的先拉过去 然后回来就直接住了。。。

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Jie 发表于 2012-5-8 16:57
俺最近上班太忙。。。。闲下来了找你来参观喵吧。。哈哈

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Eddie007ly 发表于 2012-5-7 23:48
请问LZ 如果想7月才入住的话 是不是有些晚。。。

这个。。。。房间肯定早不在了。。。。。不是买的房空租交房租伤不起啊。。。

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阿諾0.0 发表于 2012-5-7 01:26
我是來看你的貓貓的，傳聞很神奇

汗。。有什么传闻。。。

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alenis 发表于 2012-5-4 23:02
貌似离俺家很近，几分钟就走到了。我就想去看眼小猫而已。哈哈

俺最近上班太忙。。。。闲下来了找你来参观喵吧。。哈哈

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swyoyo 发表于 2012-5-2 00:29
这个不需要上百万。。。目前的房产形势下    距离garden city步行非常非常近的距离目前全新的4房/2卫浴/2 ...

哇你太牛了。。。。分析租金。。。之前整套租金属于第一个段位。。现在加价了属于第二个。。。

我之前看到upper mt gravatt 和macgregor这边的房子都蛮贵的呢。。。大概都要7、80万的样子。。。想说这个这么豪华估计得上百。。。。如果才6、70的话俺非常愿意买啊。。。

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