已租 garden city豪华空调master room出租~

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租掉了忘了改帖子。。还有同学打电话来问。。不好意思啦。。

房子介绍：

全新豪华装修两层house。。。因为女朋友问题即将有人搬家~~所以楼上master room 2出租（见下图）。

楼上楼下各有厨房洗手间浴室，所以生活完全分开，除了洗衣机共用。每个房间均有空调，楼上每个房间除了空调还有吊扇。

master room可单人可couple。。。。全家还加我现在只住了四个人。。。。。都上班。。。所以一周至少五天白天家里都是没人的。。。。所以整栋大房大概住5-6人。

floor plan：

楼下：

楼上：

房子外观：

后院草坪：

楼上楼下均配备有超大冰箱，高级德国miele微波炉。。。洗碗机。。。烤箱。。。电磁灶。。。配套锅。。。配套砧板。。。（我觉得房东是要多有钱才给出租房装修这么好啊。。。。）

包TPG unlimited网络。。。其实还有home phone的。。俺没连。。你愿意的可以话自带电话。。。。

包除草。。。

备注一下。。以下照片都木有家具。。。因为是刚take的时候中介的照片。。。现在master room包double bed和书柜，有三个大入墙衣柜。外面厨房有各种基本电器。。。toaster，烧水的，电饭煲，打冰机，豆浆机，slurpee机等。

房间介绍

洗手间  ：

客厅：

豪华厨房：

超大阳台：

从客厅出去的前阳台：

地理位置：

走路到mains rd 10分钟。。。然后就是mains rd上的各种车啦。。。139到UQ，130 140到city。。。然后基本上所有车都经过Griffith站。。。反方向5分钟到sunnybank plaza。。。。

走到garden city bus interchange比较久。。。因为要等红灯要穿过shopping center。。。大概20多分钟。。。

上学和到city木有任何问题。。。买菜的话木有车如果去garden city可能稍微麻烦点。。。

开车的话此处上highway上logan rd都非常方便。。。。


其它：

本人本来有乖猫一只，前两天给家里添了一个猫口。。。。所以现在有两只猫。。。

乖猫1： 汤圆同学。。。昵称汤汤。。英文名tanya。。。快一岁的小母猫。。。

乖猫2： 中文名茄子。。。英文名chase。。。breeder给取的~~3个月的小公猫~~~

他们都做过desex，定期驱虫，打针，不会乱叫，唯一对房客的影响可能就是他们玩high了会突然满屋跑。。和各种追打玩具。。。。我在家他们会一直在房间，但是我平常上班他们可能会到处乱跑，所以要求租客一定要喜欢猫对猫好，不能在他们每日一发疯乱跑的时候觉得烦。。。就凶猫猫。。。更不能打猫。。。。你打猫我绝对敢打你。。。。当然喜欢猫是最好滴啦。。。。

房租和一些要求：

master room 5月15可入住。 单人180，双人 230， share电费水费（空调耗电。。。不share怕用爆了。。-_-||) （之前楼上的bill三个人share大概一周十多块）

租客要求：(请详细阅读~~~不是我难搞。。。只是有什么要求先说清楚。。免得住进来大家不愉快，不能接受的也省大家的时间）

1. 安静。。。早上班的人伤不起啊。。。。上学的时候觉得房客开开party热闹热闹无所谓。。。上班之后到家就想安静休息啊。。。。我一般都6点或7点上班。。。。所以最晚10点之后8要啥大声喧哗开功放看电影的了。。。。找朋友来玩的话最好先跟我讲一声。。。然后最晚9点半也要收摊。。。。

2：爱干净！！！！！。。。做完饭一定要洗碗擦灶台。。。不好意思本人属于家里很新很干净的话就会有轻微洁癖。。。所以要求租客用完厨房餐桌一定要收拾干净。。。。不然我看着难受。。。。一次两次帮你清洁都无所谓。。但是天天这样我就只有请你搬了。。。

3：人要好相处。。不要party Animal。。。不要天天窝在家打游戏的宅男。。。三周一次轮到你打扫公共区域的卫生。。。。

4：好像暂时没啥了。。。~~~~

联系电话：lily 0432487088，最近大概休周四周五。。。平常上班不能接电话。。。反正电话不通就短信我。。。我会尽快回复。

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swyoyo 发表于 2012-5-8 23:06
见笑啦。。其实租金方面我只是知道个大概。。自己总结了一个公式。。即租售比通常情况下按1：1 再多点    ...

汗~~~看你讲的这么专业还以为你是做相关的呢。。哈哈。。。

估计也是自己买房的时候各种research？。。。。

我也爱各种猫猫狗狗啊。。。以后买房了估计会再养只狗~~哈哈~~~不介意可以交个朋友。。。

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Jie 发表于 2012-5-8 16:55
哇你太牛了。。。。分析租金。。。之前整套租金属于第一个段位。。现在加价了属于第二个。。。 ...

见笑啦。。其实租金方面我只是知道个大概。。自己总结了一个公式。。即租售比通常情况下按1：1 再多点   热门区譬如大学和华人区（华人区是个奇葩 不能按常理去分析）看房子新旧情况1：1略少点   高档的百万以上的房子肯定是1：1再往上走。。按这个公式去套用大部分房子是合适的。。

售价本人了解的比较多。。不过因为个人喜好是市中心附近的老区还有热门区（譬如garden city/chermside）  华人区了解一般。。

楼主地这个房子。。不在garden city中心区  建筑面积一般  占地面积一般  所以售价会受点影响  70万可能有点悬  60多万差不多  不过学生住很不错啦  华人区中心区附近(sunnybank正中心以及garden city少有这么新的）  租房绝对推荐！

macgregor的许多大房子很有一点历史  占大幅地  欧式建筑风格或是其他风格  因此有些贵  upper mount gravatt的房子看地势 地势高的往往景致好  08年地产高峰起卖至7/80万挺容易的  现在有点难度

本人热爱小猫大猫小狗大狗   也热爱房子    

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Jie 发表于 2012-5-8 16:59
这个。。。。房间肯定早不在了。。。。。不是买的房空租交房租伤不起啊。。。

那6月20号左右搬的话还是有些晚吧。。。因为那时候可能要回国 如果可以的话 我还可以先把东西什么的先拉过去 然后回来就直接住了。。。

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Jie 发表于 2012-5-8 16:57
俺最近上班太忙。。。。闲下来了找你来参观喵吧。。哈哈

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Eddie007ly 发表于 2012-5-7 23:48
请问LZ 如果想7月才入住的话 是不是有些晚。。。

这个。。。。房间肯定早不在了。。。。。不是买的房空租交房租伤不起啊。。。

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阿諾0.0 发表于 2012-5-7 01:26
我是來看你的貓貓的，傳聞很神奇

汗。。有什么传闻。。。

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alenis 发表于 2012-5-4 23:02
貌似离俺家很近，几分钟就走到了。我就想去看眼小猫而已。哈哈

俺最近上班太忙。。。。闲下来了找你来参观喵吧。。哈哈

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swyoyo 发表于 2012-5-2 00:29
这个不需要上百万。。。目前的房产形势下    距离garden city步行非常非常近的距离目前全新的4房/2卫浴/2 ...

哇你太牛了。。。。分析租金。。。之前整套租金属于第一个段位。。现在加价了属于第二个。。。

我之前看到upper mt gravatt 和macgregor这边的房子都蛮贵的呢。。。大概都要7、80万的样子。。。想说这个这么豪华估计得上百。。。。如果才6、70的话俺非常愿意买啊。。。

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